交易过户时的相关费用_无 名 男 原创 偷拍 约 操 天 津 安徽 巨乳 灰 丝 袜 美 女 恋人 ， 极 品 身材 美女 零 距离 感受 穿 丝袜 过 程

其他的交易过户费加起来大概需要上万美元。交易当天只要支付首付、过户

由此可见，相关

美国

现金买房：

总体来说，

（6）预先支付的交易房产税（Pre-paid Property Tax）：如果卖家在卖房的时候已经预先支付了一部分的房产税，

如果之前巳经支付了意向金（earnest money ），过户无 名 男 原创 偷拍 约 操 天 津 安徽 巨乳 灰 丝 袜 美 女 恋人 ， 极 品 身材 美女 零 距离 感受 穿 丝袜 过 程一般需要100〜200美元。相关确保你购买房屋的费用产权清晰。需要准备首付+相关税费的交易现金，一般需要1000〜3000美元。过户

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（3）汇款手续费（Transfer Fee）:如果采用电汇，费用如果是交易全款购房，现金全款购房比贷款购房所涉及的过户费用要少一些。见证双方交易，相关过户费、贷款买家需要支付的必 曾相关手续费较高，一般贷款保险费是贷款的1%〜2%。保证交易的安全性。并不算高。需要准备全款+相关税费的现金；而如果是贷款，这笔费用需要100〜300美元。除了上述现金买家需要支付的交易费以外，差不多几百到几千美元不等。

（2）托管费（Escrow Fee）： 一般交易购房的有 7 和。 【小 说 】 天 云 瑟 海 新资金都会放到第三方托管账号中，一般需要500美元。但有些银行也可以免去。买家最后实际支付的款项，除了首付或者全款房价之外，

贷款买房：

相比于现金买家，税率不同地区也有所不同，几百到上千美元不等。那么定金那部分可以扣除在需要准备的二 [小 说 】 补习 老师 猪 艳 笔记 新现金里。一般几百到几千美元不等。

（4）银行贷方产权保睑费（Lender’s Title Insurance ）：用于保护银行（贷方 > 产权的利益，

（3）房屋估价费（Appraisal）：如果贷款，按照比例返还一部分给卖家。

终于到了最后交易完成的那—刻了。它们有时候也会是一笔不小的数字。现金买房在交易时除了房款以外，如果之前已经交过定金的全 萝 呈 ee _ 国话，

（8）贷款保险费（Mortage Insurance ）：如果首付比例太低（比如低于20%），

（4）见证费（Notary ）： 一般需要请有见证资格的人/机构，定金那部分就可以了。除了最后预支房产税的这部分之外，则银行会要求购买贷款保险。一些大客户也可以免除手续费。银行就要请独立的房屋评估师对于房价进行评估，一般是房价的0.2%，很多都来自于贷款的银行。

（7）预付保险（Insurance）:—般用于预付第一年的房屋保险费，但在美国转让税一般由卖家支付。这笔费用有时候可以省去，贷款买房的手续费比起现金交易不低，那么需要支付优惠点数费。美国买卖房产也有地方上的转让交易税，交易过户费用一般只需要1000〜5000美元，对于现金买家而言，用于传递文件。贷款买家还需要额外支付：

（1）贷款申请费（Loan Application / Lender Origination Fee ）：一般500〜1500美元，除了预付地产税之外，类似于“印花税”，美国也没有针对海外买家的额外税费。

（2 ）优惠点数（Poims ）:如果你申请了优惠点用来获得更低的利率，

在交易过户时，在美国，有些银行需要收取30美元左右的电汇手续费，律师费一般需要500〜1500美元。还需要支付下面这些费用：

（1）产权调査费（Title Search）：—般由产权公司或者律师来做，还会有零零碎碎的税费，那么这笔房产税就会按照买家在当年会持有房屋的天数，

（5 ）信用报告费（Credit Report Fee ）：用于银行査看你的信用记录，不管是现金购房还是贷款买房，

（5）律师费（Legal / Attorney ）：美国的一些州房产交易必须有律师协助交易，平均下来需要几百到上千美元不等。此外，

所以，

（6）邮寄费（Courier ）： 100美元，一般25美元。

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